Jarabinková

Ponuka je aktuálna, avšak predaj bude možný až v novembri 2025. Preto, ak vás tento byt zaujíma, kontaktujte ma telefonicky, alebo mi zanechajte správu prostredníctvom nižšie uvedeného kontaktného formulára a ja sa vám prednostne ozvem.

Hľadáte investičný byt, alebo pre seba na bývanie? Táto ponuka spĺňa obe varianty.

Ján Pinka, Váš realitný partner, Vám ponúka na predaj byt v projekte Jarabinky, v lokalite Ružinova ktorá sa časom začala premieňať z priemyselnej časti mesta na vyhľadávanú obytnú lokalitu mesta Bratislava.

Adresa: Jarabinková 6, 821 09 Bratislava – Ružinov

Projekt Jarabinky:

  • Kolaudácia 2020
  • Realizácia: spoločnosť Majetkový Holding, a.s. v spolupráci s developerskou spoločnosťou SIBAREAL, s.r.o. a generálnym projektantom architekti SPDe s.r.o.
  • Počet bytov celkovo 396
  • Jarabinky obsahujú množstvo zelene. Ako obyvateľ máte možnosť relaxovať na vyvýšených zelených dvoroch s detským ihriskom. (získané ocenenie 2 miesto v súťaži Park roka 2020).
  • Prevažujúca funkcia bývania je kombinovaná s občianskou vybavenosťou v parteri dotvárajúcim mestské prostredie.

Umiestnenie bytu, pivničnej kobky a garážového státia v projekte:

  • Byt je umiestnený na štvrtom poschodí v bloku D1
  • Garážové státie a pivničná kobka na -1 poschodí prístupné suchou nohou výťahom.

Byt:

  • Plocha bytu s balkónom 56,53 m² + pivnica 2,79 m²
  • Dispozícia bytu zahŕňa: Vstupná chodba/hala s prístupom do samostatnej toalety, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa a balkón prístupný zo spálne aj z obývacej izby.
  • Obývacia izba a spálňa orientované na Juhozápad
  • Byt sa predáva čiastočne zariadený.
  • V spálni sa nachádza walk in šatník.
  • Byt má spoločnú priečku len s jedným bytom (priečka obývacej izby s kuchynským kútom).

Náklady pri užívaní dvomi osobami:

  • Poplatok za správu nehnuteľnosti: 91 EUR
  • Poplatky za spotrebu elektrickej energie: 23,5 Eur

Lokalita a jej vybavenosť:

  • Centrum projektu Jarabinky tvorí obchodná zóna / pešia pasáž, do ktorej sú obrátené komerčné prevádzky.

Školy, škôlky a ostatná občianska vybavenosť:

  • Škôlka Sovička Apollo, alebo súkromná tvorivá škôlka Talentovo cca 500 m 7 min chôdze
  • Základná škola Ružová dolina 29 – vzdialenosť 500m cca 7 min chôdze

Parkovanie:

  • V garáži na vlastnom vyhradenom garážovom mieste číslo 155
  • Verejné parkovanie spadá pod systém regulovaného parkovania PASS. Ako majiteľ bytu s trvalým pobytom na adrese parkujete ako rezident v danej mestskej časti za poplatok – prvé auto 39 EUR/rok.

Cena: 259.000 EUR

Pre podrobnosti ma kontaktujte priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti.

Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti.

www.janpinka.sk

Ján Pinka, Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk