Chcem predať byt a kúpiť nový. Čo má ísť ako prvé?

Najskôr potrebujete dve čísla

Zistite realistickú predajnú cenu súčasného bytu a sumu, ktorú z predaja budete môcť použiť po splatení prípadného úveru a zaplatení nákladov. Potom si nechajte preveriť financovanie novej nehnuteľnosti. Bez týchto údajov je rezervácia ďalšieho bytu zbytočne riziková.

Keď potrebujete peniaze z predaja

Vtedy zvyčajne dáva zmysel najprv pripraviť a rozbehnúť predaj. V zmluvách treba zladiť termíny úhrad, prevodu a odovzdania tak, aby ste mali čas kúpiť a prevziať nové bývanie. Možnosťou je tiež dočasné bývanie; jeho cenu zahrňte do plánu.

Keď môžete kúpiť aj pred predajom

Máte väčší výber a menší tlak na okamžité sťahovanie. Zároveň však určitý čas môžete niesť náklady dvoch nehnuteľností alebo úverov. Pred rezerváciou si spočítajte bezpečnú rezervu a preberte úverové podmienky s bankou alebo finančným odborníkom.

Urobte plán s termínmi

Spíšte dátum, dokedy chcete bývať v novom, minimálnu potrebnú sumu z predaja a náhradný plán, ak sa jeden obchod oneskorí. Rezerváciu ani záväzný termín odovzdania nevoľte len podľa optimistického scenára.