FINANCOVANIE BÝVANIA
Prepočet
hypotéky.
Koľko potrebujete z vlastného a aká môže byť mesačná splátka? Porovnajte si možnosti podľa verejných sadzieb bánk.
01 / VAŠE BÝVANIE
Začnime číslami.
Začíname modelom so sadzbou 4 % ročne. Môžete ju upraviť alebo si nižšie vedome vybrať banku podľa jej podmienok.
02 / ORIENTAČNÝ VÝSLEDOK
Vlastná / modelová sadzba · 4,00 % ročne · 3-ročná fixácia (vlastný scenár)
- Splátka + zadané náklady
- 954,83 €mesačne
- Zostatok po 3 rokoch
- 188 997,45 €
- Modelové úroky za 30 rokov
- 143 739,01 €
- Modelovo celkom splatené
- 343 739,01 €
Celkové sumy predpokladajú nezmenený úrok po celú splatnosť. Nezahŕňajú poplatky ani poistenie. Nie sú RPMN.
Pre zostávajúci úver na 27 rokov pri sadzbe 5,00 %. Ide o scenár, nie predpoveď.
Výsledok je orientačný. Poskytnutie úveru a jeho podmienky schvaľuje banka. Výpočet neposudzuje váš príjem, záväzky ani bonitu.
03 / VEREJNÉ PONUKY BÁNK
Rovnaký úver.
Rôzne splátky.
Modely pri 3-ročnej fixácii, zoradené podľa názvu banky. Podmienky sa líšia; nižší úrok neznamená nižšie celkové náklady ani dostupnú ponuku pre vás. Nepokrýva celý trh.
Načítavam oficiálne zdroje bánk…
Zdrojom sú priamo stránky uvedených bánk, nie priemer NBS. Sadzba „od“ je podmienená ponukou banky a nie je osobnou ponukou pre vás. Pri modeloch používame rovnakú výšku úveru, splatnosť a fixáciu. Splnenie zvýhodnených podmienok ani ceny doplnkových služieb tým nie sú overené.
04 / POROVNANIE MOŽNOSTÍ
Čo zmení vašu splátku?
Úver 200 000,00 € · 30 rokov · 4,00 %
Úver 190 000,00 € · 30 rokov · 4,00 %
Úver 200 000,00 € · 25 rokov · 4,00 %
Ročný prehľad splácania pri nezmenenej sadzbe
| Rok | Splatená istina | Úroky v roku | Zostatok |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 522,07 € | 7 935,89 € | 196 477,93 € |
| 2 | 3 665,57 € | 7 792,40 € | 192 812,36 € |
| 3 | 3 814,91 € | 7 643,06 € | 188 997,45 € |
| 4 | 3 970,33 € | 7 487,63 € | 185 027,12 € |
| 5 | 4 132,09 € | 7 325,88 € | 180 895,03 € |
| 6 | 4 300,44 € | 7 157,53 € | 176 594,59 € |
| 7 | 4 475,65 € | 6 982,32 € | 172 118,94 € |
| 8 | 4 657,99 € | 6 799,98 € | 167 460,95 € |
| 9 | 4 847,76 € | 6 610,20 € | 162 613,19 € |
| 10 | 5 045,27 € | 6 412,70 € | 157 567,92 € |
| 11 | 5 250,82 € | 6 207,15 € | 152 317,10 € |
| 12 | 5 464,75 € | 5 993,22 € | 146 852,35 € |
| 13 | 5 687,39 € | 5 770,58 € | 141 164,96 € |
| 14 | 5 919,10 € | 5 538,86 € | 135 245,86 € |
| 15 | 6 160,26 € | 5 297,71 € | 129 085,60 € |
| 16 | 6 411,23 € | 5 046,73 € | 122 674,36 € |
| 17 | 6 672,44 € | 4 785,53 € | 116 001,93 € |
| 18 | 6 944,28 € | 4 513,68 € | 109 057,64 € |
| 19 | 7 227,20 € | 4 230,76 € | 101 830,44 € |
| 20 | 7 521,65 € | 3 936,31 € | 94 308,78 € |
| 21 | 7 828,10 € | 3 629,87 € | 86 480,69 € |
| 22 | 8 147,02 € | 3 310,94 € | 78 333,66 € |
| 23 | 8 478,95 € | 2 979,02 € | 69 854,72 € |
| 24 | 8 824,39 € | 2 633,57 € | 61 030,32 € |
| 25 | 9 183,91 € | 2 274,06 € | 51 846,41 € |
| 26 | 9 558,08 € | 1 899,89 € | 42 288,33 € |
| 27 | 9 947,49 € | 1 510,48 € | 32 340,84 € |
| 28 | 10 352,77 € | 1 105,20 € | 21 988,08 € |
| 29 | 10 774,55 € | 683,41 € | 11 213,53 € |
| 30 | 11 213,53 € | 244,44 € | 0,00 € |
ĎALŠÍ KROK
Od výpočtu
ku konkrétnemu bývaniu.
Napíšte mi, kde a kedy plánujete kúpu. Ak potrebujete najprv predať svoju nehnuteľnosť, prejdeme si aj tento krok.
Po odoslaní dostanem vaše kontaktné údaje, odpovede a aktuálny orientačný výpočet. Ozvem sa vám osobne. Nejde o žiadosť o úver ani o odoslanie údajov bankám.
+421 948 462 110 ↗Vlastná / modelová sadzba · 4,00 % · splatnosť 30 rokov
DOBRÉ VEDIEŤ
Čo vám výpočet povie.
Je zobrazená splátka ponukou banky?
Nie. Ide o matematický prepočet pri verejne zverejnenej sadzbe. Konečná sadzba, výška úveru a jeho schválenie závisia od banky, hodnoty zabezpečenia a vašej situácie. Kalkulačka neposudzuje bonitu ani nárok na úver.
Čo zahŕňa a nezahŕňa splátka?
Splátka zahŕňa istinu a úrok pri mesačnom anuitnom splácaní. Nezahŕňa poistenie, účet, poplatky, znalecký posudok ani kataster. Nejde o RPMN. Nižšia splátka preto neurčuje celkovo najlacnejší úver.
Ako čerstvé sú údaje?
Kontrola oficiálnych stránok vybraných bánk sa vykonáva automaticky. Pri každej banke vidíte čas posledného úspešného načítania. Zmena sa môže prejaviť s odstupom do nasledujúcej úspešnej kontroly. Ak zdroj nemožno overiť, sadzbu označíme a vyradíme z aktuálneho porovnania. Prehľad nepokrýva celý trh ani individuálne vyjednané ponuky.
Prečo sa celkový úrok môže zmeniť?
Celkové úroky sú modelom s nezmenenou sadzbou počas celej splatnosti. Banka sadzbu garantuje iba počas dohodnutej fixácie. Po jej skončení sa splátka môže zmeniť; kalkulačka ukáže aj scenár zvýšenia sadzby.
Musím zanechať kontakt?
Nie. Výpočet aj porovnanie si pozriete bez registrácie. Formulár odošlite, ak sa chcete porozprávať o kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Údaje ani výpočet sa jeho vyplnením automaticky neposielajú bankám.